2016年12月6日，日本國會眾議院根據了一項致力於行銷推廣網上博彩的法令，並將法令遞交參議院決議。東京和大阪很有可能會開設賭場度假區等，令許多國外投資人重新點燃對東京物業投資增值的預估。因為奧運會效用北京在2008年夏季奧運會後樓價大幅度增漲。並且現階段歐美國家等地域的物業管理回報率已不如以往，中國國內房地產業的風險性已經提升，要得到 5%–6%的平穩收益並不易，因此 許多投資人把聚焦點重投日本房地產業。
中國人為何熱衷日本的房產投資？在日本項目投資房地產業的益處有什麼？
1.安定性及高回報率。
2.政冶平穩，法紀完善，房地產業起伏力度小。
3.日本的大城市開發設計基礎早已進行，沒有迫不得已拆遷的事，如果有得話也會獲得豐富的賠償。
4.日本的房地產業交易全透明。
5.有著永久性使用權。
6.能夠根據投資買房申辦專案投資運營管理簽證辦理。
7.日本非居民也可買房（沒有財產來源於規定及背調）。
8.房子出租時，房東沒有壓力，不用出示配置,家俱及日常生活用品。
9.房子產品品質檢驗嚴苛，管理方法維護保養，體系健全不容易脆化。
日本買房流程
第一步搞好專案投資成本預算
例一套市場價2000萬日幣的房屋，成本預算要在2120萬日元的資產，120萬日元是購房必須的各種各樣花費。
第二步找房子看樓
主要用途，地區，建築類型，總面積，戶型，工程建築年代，地鐵站近遠。留意內裝，機器設備升級狀況，房屋漏水維修簡歷，確定每一年固資稅額度，帶租期的確定租期期內。
第三步交訂金，簽署買賣協定留意內容
①填好購房意向書（日本房產買賣不接納口頭上商談）商議合同書內容。
②由有宅基地建物取引士資質的技術專業工作人員對該房地產的【關鍵事宜使用說明】開展解讀，願意接納全部賬款沒有質疑後在這裡文檔上簽字蓋章。
③交訂金，簽定宣佈買房合同。
第四步末尾款申請辦理產權年限變動辦理手續
產權過戶時秉著維護保養買賣方利益的觀點，產權過戶辦理手續是由司法部門書士到場確定賣家辦理手續準確無誤，願意買家支付，辦理手續由司法部門書士當日提交法務局，一般兩個星期，10-15個工作日內前後左右取得房產證。
※必須提前準備的餘款,身份證件公證委託書正本。
日本買房的疑難問題
1.在日本購買房產後針對入關與簽證辦理會有哪些好處呢？
由於日本不屬於移民國家，單純性的購買日本物業針對入境簽證等沒有獨特的工資待遇。可是，根據專案投資房產公司註冊，能夠申請辦理運營管理簽證辦理，在日本持續定居5年之上有三年繳稅紀錄，沒有欠佳紀錄的能夠依據本人意向申請辦理規化圖永居。
2.日本地震災害比較多，還是較為擔憂
日本是個海島國家，因為獨特的所在位置，地震頻發，也更是這一緣故抗震，日本的耐震的建築工程技術在全球歸屬於領跑的影響力，平成56年(1981年)新耐震標準法頒佈後，全部的工程建築務必依照這一規範設計施工才可以獲得工程建築批准，平成十二年（2000年）後這一標準又增加限定標準越來越更為嚴苛，新建築要有十年的工程建築確保。在嚴苛的管理方法牽制下，雖然地震災害經常產生，可是每一次大的地震災害也沒有出現過房倒屋塌的狀況，針對日本的工程建築大家滿懷信心。
3.選購中古房能夠安心嗎？
日本的二手房交易十分廣泛，日本的仲介依據顧客規定找尋標準貼近的樓盤，仲介都是會很承擔的調研確定房子情況，由於仲介都期待成約，扣除介紹費的，每一個藝人經紀人都是會十分努力工作，自然有工作經驗的藝人經紀人是十分關鍵的，也有銷售市場上也會見到有。
4.購買房地產的地區挑選是如何的？
大家企業現階段的管理方法範疇是東京23區及東京附近地區（埼玉県、千葉県、橫浜等）因管理方法物品絕大多數朝向的是日本人房客，因此 在考慮到物品投資價值層面最好是以日本人的生活方式及邏輯性去考量，日本人實際上並不是一定要住在山手線沿岸的東京市區地區，反過來閒情雅致，地理位置優越的地區，要是間距地鐵站15分之內全是十分有些人氣的物品。
5.日本購買房產時議價空間是怎樣考慮到的？
日本的房產交易銷售市場買賣規章制度健全，價錢全透明，標價以前多是參照較為類似相仿物品的最近成約價錢及最近銷售市場售價，不容易出現坐地起價錯亂情況。中國人的考慮到習慣性與實際操作不但不宜日本銷售市場，還會繼續危害中國人到日本房產銷售市場的信譽度，因而常常會出現商談被拒絕，賣家寧願等日本該國顧客，也不願意賣給老外的狀況。在考慮到專案投資房產的情況下，最先以專案投資額度成本預算，測算收益率，再考慮到可否接納那樣的投報並非一味砍價，日本項目投資相對性可用本地的思索方法。
6.租期國際慣例是如何的？
現階段管理方法的物品一般租期為2年，租期滿期能夠升級。房客在租期內能夠提早一個月毀約，為了更好地保證 房東的權益，房客申請辦理租房子後，會對申請人開展嚴苛的租房子工作能力的核查，另外規定申請人添加確保會社，花費大多數由房客壓力。（確保會社是在房客產生租金滯納或晚交產生時，確保會社承擔付款）日本租房子的習慣性，房東不用提前準備家俱，家用電器及日常生活用品，降低了專案投資成本費。
7.買房時仲介公司服務費是怎麼計算的？
-買房總價格：指土地資源和建築的額度。
-合同印花稅：等同于中國的合同印花稅。
-支配權變動（產權過戶）：由司法部門書士承擔申請辦理產權過戶辦理手續及其過戶費用的成本預算。
-火災事故地震災害商業保險：由車險公司對該物品開展成本預算。「繳納社保年限為5年、十年」
-仲介公司服務費：選購價錢×3.24％＋6.48萬日元（價稅合計）。
