全世界第一間迷你倉1958年在美國佛羅里達州創建，在中國仍是一個較為新起的領域。迷你倉可用來儲放辦公室或家中閒置物品，現階段多可根據掃二維碼方法開門鎖自主管理；自然也是有經營方與此同時給予物件的代辦代發貨等業務流程。高端的迷你倉乃至能為儲存物件給予大量的服務專案：如自然環境可控性，智慧化恒溫恒濕設備監測系統；配備24鐘頭高清監控等。
因房子價格持續升高及商業房產必須房地產去庫存，中國迷你倉領域在不斷發展，從廣州某小型倉庫出租服務平臺訪問到報價單的較大容量持倉看來，其“身型”與有具體間距的格子鋪比較貼近，12.6立方房租1028元/月，長度寬都為2.2米，高2.6米（與有裝修吊頂鋪面相對高度貼近），則按具體占地總面積測算價格為212元/平方米，以一般鋪面好用率五成測算，則為106元/平方米，在推廣平臺環節，通常也有比較大的折扣優惠。
單單從價格行情看來，迷你倉的房租價格好像並算不上低，也是有新聞媒體說專案投資100萬，門店回報率期約為三年，應當算得上非常好的專案投資，
而針對格子鋪商場而言，要想取得成功對收到迷你倉的經營方或獨立經營，或是有一些因難必須擺脫。在好幾個格子鋪場試著做大做強的歷程中，也有一些場所責任人與迷你倉招商合作責任人溝通交流過，聽說通常因這種物業管理產權年限分散化，社區業主選購價格過高而對房租收益期待值過高，而較難連接取得成功。而場均要直營，就需要擺脫早期硬體軟體專案投資比較大，缺乏產品優勢和規模效益等艱難。
怎樣的物業管理合適改建成迷你倉？
總體來說，處在中心地段，產權年限清淅，進出貨便捷的物業管理較受大家喜愛。格子鋪商場通常處在不錯的地區，較便捷住戶或中小企業儲放小物件；有一些場所間距尺寸適合…這種是更新改造成迷你倉的資源優勢。但也存有社區業主統一水準不足高，無法統一整頓，房租發展規定較高，缺乏直營資產，無法產生規模效益等艱難，能不能對收到適合的迷你倉投資人，需看場所標準；希望未來有投資人可以充足掌握格子鋪商場的特性，探索出合適這類場所的迷你倉基本建設與經營模式。
